Avenue des Villas, 47200 Marmande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Villas, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Villas dans son marché local
Prix Avenue des Villas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Villas se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Villas à Marmande
Le loyer moyen estimé Avenue des Villas est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Villas
Les ventes enregistrées Avenue des Villas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Villas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Creuzet à 32 mètres
- - Marmande à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1276 mètres
- - Collège Cité scolaire à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 836 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Villas
Adresses Avenue des Villas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Villas, classées par tranches de numéros.
