45 Avenue du Commandant Christian Baylac, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Commandant Christian Baylac, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², identique à celui du n°64 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 108 mètres
- - Marmande à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 371 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Commandant Christian Baylac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Commandant Christian Baylac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Christian Baylac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 45 Avenue du Commandant Christian Baylac se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Commandant Christian Baylac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Commandant Christian Baylac se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Commandant Christian Baylac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Commandant Christian Baylac est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
