12 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Docteur Neau, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville II.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 124 mètres
- - Marmande à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 744 mètres
- - Collège Jean Moulin à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 567 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 561 mètres
Ventes au 12 Avenue du Docteur Neau
Les 2 ventes au 12 Avenue du Docteur Neau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Docteur Neau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Docteur Neau dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Docteur Neau par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 12 Avenue du Docteur Neau se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Docteur Neau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Docteur Neau se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Marmande et -11.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
