Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 090 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Neau dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Neau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Neau se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Marmande et 26.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Neau à Marmande
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Neau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Neau
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Neau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Neau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 207 mètres
- - Marmande à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 513 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Neau
Adresses Avenue du Docteur Neau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Neau, classées par tranches de numéros.
