45 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Docteur Neau, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°47 et de 3.08 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 45 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 938 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jj-Rousseau à 212 mètres
- - Marmande à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 721 mètres
- - Collège Jean Moulin à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 910 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Docteur Neau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Docteur Neau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Docteur Neau dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Docteur Neau par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 45 Avenue du Docteur Neau se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Docteur Neau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Docteur Neau se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
