6 Avenue du Général Leclerc, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général Leclerc, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 124 mètres
- - Marmande à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 361 mètres
- - Collège Cité scolaire à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 368 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 6 Avenue du Général Leclerc se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général Leclerc se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 15.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général Leclerc à Marmande
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général Leclerc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 6 Avenue du Général Leclerc à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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