1 Avenue du Maréchal Joffre, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 879 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 28.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Joffre, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0300 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 73 mètres
- - Marmande à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 651 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 334 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 485 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Marmande et 41.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Joffre à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Joffre est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 1 Avenue du Maréchal Joffre à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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