34 Avenue du Maréchal Joffre, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Maréchal Joffre, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 46 mètres
- - Marmande à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 743 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 83 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 202 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Maréchal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 34 Avenue du Maréchal Joffre se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Maréchal Joffre se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Marmande et 27.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Maréchal Joffre à Marmande
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Maréchal Joffre est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
