4 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue René Cassin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 130 mètres
- - Marmande à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 389 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 544 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue René Cassin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 4 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Avenue René Cassin se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue René Cassin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue René Cassin se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Marmande et -17.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 4 Avenue René Cassin à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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