34 Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Rondereau, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marman - Esplanade Rhin Et Danube à 158 mètres
- - Marmande à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 520 mètres
- - Collège Cité scolaire à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 525 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Rondereau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Rondereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Rondereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Rondereau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Rondereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Rondereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Rondereau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Rondereau par rapport à la voie
Sur Avenue Rondereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 34 Avenue Rondereau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Rondereau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Rondereau se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Marmande et 24.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Rondereau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Rondereau est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
