13 Boulevard Raymond Fourcade, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Raymond Fourcade, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 bis et du 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Raymond Fourcade, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0024 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 106 mètres
- - Marmande à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 324 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Raymond Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Raymond Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Raymond Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Raymond Fourcade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Raymond Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Raymond Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Raymond Fourcade dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Raymond Fourcade par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 13 Boulevard Raymond Fourcade se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Raymond Fourcade par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Raymond Fourcade se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 9.52 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Raymond Fourcade à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Raymond Fourcade est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
