38 Boulevard Raymond Fourcade, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Raymond Fourcade, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², identique à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Raymond Fourcade, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 426 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 21 mètres
- - Marmande à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 931 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 372 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Raymond Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Raymond Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Raymond Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Raymond Fourcade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Raymond Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Raymond Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Raymond Fourcade dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Raymond Fourcade par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 38 Boulevard Raymond Fourcade se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Raymond Fourcade par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Raymond Fourcade se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Raymond Fourcade à Marmande
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Raymond Fourcade est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
