41 Boulevard Raymond Fourcade, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Raymond Fourcade, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Raymond Fourcade, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 39 mètres
- - Marmande à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 959 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 374 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Raymond Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Raymond Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Raymond Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Raymond Fourcade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Raymond Fourcade dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Raymond Fourcade par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 41 Boulevard Raymond Fourcade se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Raymond Fourcade par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Raymond Fourcade se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Marmande et 24.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Raymond Fourcade à Marmande
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Raymond Fourcade est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
