2 Chemin de Ronde du Caillou, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Ronde du Caillou, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Ronde du Caillou, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Filhole à 39 mètres
- - Marmande à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1081 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 632 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Ronde du Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Ronde du Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde du Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Ronde du Caillou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde du Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde du Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Ronde du Caillou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Ronde du Caillou par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde du Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Chemin de Ronde du Caillou se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Ronde du Caillou par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Ronde du Caillou se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Marmande et 17.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Ronde du Caillou à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Ronde du Caillou est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
