3 Denoye Bas, 47200 Marmande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 942 €

de 1 434 € à 2 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Denoye Bas, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 3 Denoye Bas, 47200 Marmande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Phenix à 602 mètres
- Marmande à 3054 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 2508 mètres
- Collège Jean Moulin à 2506 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 3090 mètres
- Ecole maternelle Emile Labrunie à 2509 mètres
- Ecole primaire Magdelaine à 985 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Denoye Bas

Aucune vente n'a été recensée au 3 Denoye Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Denoye Bas(2 147€)

117 Allée Bouchon haut(2 142€)

96 Allée Bouchon haut(2 140€)

52 Allée Bouchon haut(2 146€)

39 Allée Bouchon haut(2 141€)

655 Chemin des Tulipes(1 940€)

14 Allée Bouchon haut(2 140€)

799 Chemin des Tulipes(2 074€)

Prix du 3 Denoye Bas dans son marché local

Prix du 3 Denoye Bas par rapport à la voie

Sur Denoye Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 3 Denoye Bas se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Denoye Bas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne

À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Denoye Bas se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 22.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bouchon haut, 47200 Marmande(2,145 €)

Allée du presbythère, 47200 Marmande(1,914 €)

Chemin de l'église Saint-André, 47200 Marmande(1,881 €)

Chemin des Tulipes, 47200 Marmande(2,056 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Denoye Bas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Denoye Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.