3 Denoye Bas, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Denoye Bas, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Denoye Bas, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Magdelaine à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Denoye Bas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Denoye Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Denoye Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Denoye Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Denoye Bas dans son marché local
Prix du 3 Denoye Bas par rapport à la voie
Sur Denoye Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 3 Denoye Bas se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Denoye Bas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Denoye Bas se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 24.61 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 3 Denoye Bas à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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