2 Esplanade Terrasse du Château, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Terrasse du Château, affiche un prix moyen de 1 141 €/m².Cet immeuble ancien de 1560, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Terrasse du Château, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1560, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
3 niveaux - 2463 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 151 mètres
- - Marmande à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 807 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Terrasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Terrasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Terrasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Terrasse du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Terrasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Terrasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Terrasse du Château dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Terrasse du Château par rapport à la voie
Sur Esplanade Terrasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Esplanade Terrasse du Château se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Terrasse du Château par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Terrasse du Château se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Terrasse du Château à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Terrasse du Château est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
