19 Impasse Didier Daurat, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Didier Daurat, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
38 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Didier Daurat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 58 parkings - 2022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0220 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 934 mètres
- - Collège Jean Moulin à 931 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 997 mètres
Ventes au 19 Impasse Didier Daurat
Les 38 ventes au 19 Impasse Didier Daurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Didier Daurat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Impasse Didier Daurat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Didier Daurat dans son marché local
Prix du 19 Impasse Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Impasse Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 19 Impasse Didier Daurat se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Didier Daurat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Didier Daurat se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Didier Daurat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Didier Daurat est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 19 Impasse Didier Daurat à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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