9 Impasse Didier Daurat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Didier Daurat, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², identique à celui du n°11 et du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Didier Daurat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 58 parkings - 2022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0220 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 885 mètres
- - Collège Jean Moulin à 882 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Didier Daurat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Didier Daurat dans son marché local
Prix du 9 Impasse Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Impasse Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 9 Impasse Didier Daurat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Didier Daurat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Didier Daurat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marmande et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Didier Daurat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Didier Daurat est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
