1 Impasse Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Langeot, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Langeot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 76 mètres
- - Marmande à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 863 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 196 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 79 mètres
Ventes au 1 Impasse Langeot
Une vente a été recensée au 1 Impasse Langeot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Langeot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Langeot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Langeot par rapport à la voie
Sur Impasse Langeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 1 Impasse Langeot se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Langeot se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Langeot est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
