8 Petite place du Marché, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Petite place du Marché, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Petite place du Marché, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 39 mètres
- - Marmande à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1020 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 587 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Petite place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Petite place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite place du Marché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite place du Marché dans son marché local
Prix du 8 Petite place du Marché par rapport à la voie
Sur Petite place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 8 Petite place du Marché se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite place du Marché par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Petite place du Marché se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 9.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Petite place du Marché à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Petite place du Marché est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
