4 Petite Rue Michelon, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue Michelon, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue Michelon, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 71 mètres
- - Marmande à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1012 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 76 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 310 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Rue Michelon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Rue Michelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue Michelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue Michelon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue Michelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue Michelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue Michelon dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue Michelon par rapport à la voie
Sur Petite Rue Michelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 4 Petite Rue Michelon se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue Michelon par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue Michelon se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 6.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue Michelon à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue Michelon est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
