9 Petite Rue Taleze, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Petite Rue Taleze, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Petite Rue Taleze, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 71 mètres
- - Marmande à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 676 mètres
- - Collège Cité scolaire à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 682 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Petite Rue Taleze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Petite Rue Taleze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Petite Rue Taleze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Petite Rue Taleze, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Petite Rue Taleze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Petite Rue Taleze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Petite Rue Taleze dans son marché local
Prix du 9 Petite Rue Taleze par rapport à la voie
Sur Petite Rue Taleze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 9 Petite Rue Taleze se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Petite Rue Taleze par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Petite Rue Taleze se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Marmande et 28.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Petite Rue Taleze à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Petite Rue Taleze est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
