18 bis Place du Marché, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 et du 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Place du Marché, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 73 mètres
- - Marmande à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1111 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 567 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Place du Marché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Place du Marché dans son marché local
Prix du 18 bis Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 18 bis Place du Marché se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Place du Marché par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Place du Marché se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 10.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Place du Marché à Marmande
Le loyer moyen estimé au 18 bis Place du Marché est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
