11 Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 23 logements - 24 locaux - 43 parkings - 1328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
- - Marmande à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 600 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 381 mètres
Ventes au 11 Place Georges Clémenceau
Les 6 ventes au 11 Place Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 11 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 11 Place Georges Clémenceau se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Georges Clémenceau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Georges Clémenceau se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Georges Clémenceau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 11 Place Georges Clémenceau est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
