2 Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Clémenceau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
- - Marmande à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 991 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 512 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Clémenceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Place Georges Clémenceau se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Clémenceau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Clémenceau se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.01 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Clémenceau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Clémenceau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
