13 Porte de la Grave, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Porte de la Grave, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², identique à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Porte de la Grave, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 202 mètres
- - Marmande à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 593 mètres
- - Collège Cité scolaire à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 598 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 215 mètres
Ventes au 13 Porte de la Grave
Une vente a été recensée au 13 Porte de la Grave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Porte de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Porte de la Grave, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Porte de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Porte de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Porte de la Grave dans son marché local
Prix du 13 Porte de la Grave par rapport à la voie
Sur Porte de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 13 Porte de la Grave se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Porte de la Grave par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Porte de la Grave se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Porte de la Grave à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 Porte de la Grave est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
