52 Porte de la Grave, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Porte de la Grave, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Porte de la Grave, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 60 mètres
- - Marmande à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 492 mètres
- - Collège Cité scolaire à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 498 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Porte de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 52 Porte de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Porte de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Porte de la Grave, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Porte de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Porte de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Porte de la Grave dans son marché local
Prix du 52 Porte de la Grave par rapport à la voie
Sur Porte de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 52 Porte de la Grave se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Porte de la Grave par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Porte de la Grave se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Porte de la Grave à Marmande
Le loyer moyen estimé au 52 Porte de la Grave est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
