10 Rue Abel Boyé, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Abel Boyé, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Abel Boyé, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Marmande à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1071 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 466 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Abel Boyé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Abel Boyé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Abel Boyé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Abel Boyé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abel Boyé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abel Boyé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Abel Boyé dans son marché local
Prix du 10 Rue Abel Boyé par rapport à la voie
Sur Rue Abel Boyé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 10 Rue Abel Boyé se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Abel Boyé par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Abel Boyé se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Abel Boyé à Marmande
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Abel Boyé est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
