12 Rue Abel Boyé, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abel Boyé, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Abel Boyé, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
- - Marmande à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1059 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 472 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Abel Boyé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abel Boyé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abel Boyé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abel Boyé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Boyé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Boyé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abel Boyé dans son marché local
Prix du 12 Rue Abel Boyé par rapport à la voie
Sur Rue Abel Boyé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 12 Rue Abel Boyé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abel Boyé par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abel Boyé se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Abel Boyé à Marmande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Abel Boyé est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 12 Rue Abel Boyé à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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