7 Rue Abel Boyé, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abel Boyé, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Abel Boyé, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
- - Marmande à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1043 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 488 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Boyé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Boyé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abel Boyé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abel Boyé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Boyé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Boyé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abel Boyé dans son marché local
Prix du 7 Rue Abel Boyé par rapport à la voie
Sur Rue Abel Boyé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 7 Rue Abel Boyé se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abel Boyé par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Abel Boyé se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Marmande et -14.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 7 Rue Abel Boyé à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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