4 Rue Albert Garry, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Garry, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Garry, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 116 mètres
- - Marmande à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 201 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 133 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Garry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Garry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Garry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Garry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Garry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Garry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Garry dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Garry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 4 Rue Albert Garry se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Garry par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Garry se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 6.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Garry à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Garry est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
