13 Rue Barthe, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barthe, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°10 bis.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barthe, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 136 mètres
- - Marmande à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1086 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 400 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barthe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barthe dans son marché local
Prix du 13 Rue Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 13 Rue Barthe se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barthe par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barthe se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barthe à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barthe est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 13 Rue Barthe à Marmande, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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