10 bis Rue Beaujardin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Beaujardin, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Beaujardin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dartiailh à 207 mètres
- - Marmande à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 205 mètres
- - Collège Cité scolaire à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 211 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Ventes au 10 bis Rue Beaujardin
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Beaujardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Beaujardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Beaujardin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Beaujardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Beaujardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Beaujardin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Beaujardin par rapport à la voie
Sur Rue Beaujardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 10 bis Rue Beaujardin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Beaujardin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Beaujardin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Marmande et 16.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Beaujardin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Beaujardin est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
