5 Rue Beaujardin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beaujardin, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beaujardin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dartiailh à 209 mètres
- - Marmande à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 230 mètres
- - Collège Cité scolaire à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 237 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beaujardin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beaujardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beaujardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beaujardin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaujardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaujardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beaujardin dans son marché local
Prix du 5 Rue Beaujardin par rapport à la voie
Sur Rue Beaujardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 5 Rue Beaujardin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beaujardin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beaujardin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Marmande et 15.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beaujardin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beaujardin est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
