26 Rue Bientôt-Vu, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bientôt-Vu, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Bientôt-Vu, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jj-Rousseau à 351 mètres
- - Marmande à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 901 mètres
- - Collège Jean Moulin à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bientôt-Vu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bientôt-Vu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bientôt-Vu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bientôt-Vu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bientôt-Vu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bientôt-Vu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bientôt-Vu dans son marché local
Prix du 26 Rue Bientôt-Vu par rapport à la voie
Sur Rue Bientôt-Vu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 26 Rue Bientôt-Vu se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bientôt-Vu par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Bientôt-Vu se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Marmande et 7.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 26 Rue Bientôt-Vu à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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