32 Rue Charles de Gaulle, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles de Gaulle, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 125 mètres
- - Marmande à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1006 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 479 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 32 Rue Charles de Gaulle se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles de Gaulle se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles de Gaulle à Marmande
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles de Gaulle est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
