32 bis Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 32 bis Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 246 mètres
- - Collège Jean Moulin à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 903 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Charles Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 32 bis Rue Charles Gounod se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Charles Gounod par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Charles Gounod se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 8.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
