34 Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°32 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 34 Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 64 mètres
- - Marmande à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 242 mètres
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 899 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 339 mètres
Ventes au 34 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 34 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 34 Rue Charles Gounod se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Gounod par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Charles Gounod se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Marmande et 2.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
