33 Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 33 Rue Charles Gounod, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 324 mètres
- - Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 984 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 422 mètres
Ventes au 33 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 33 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 33 Rue Charles Gounod se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Gounod par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Charles Gounod se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
