4 Rue Clavetière, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clavetière, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clavetière, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 781 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0286 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0288 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0285 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0283 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 103 mètres
- - Marmande à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 549 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clavetière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clavetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clavetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clavetière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clavetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clavetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clavetière dans son marché local
Prix du 4 Rue Clavetière par rapport à la voie
Sur Rue Clavetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 4 Rue Clavetière se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clavetière par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clavetière se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 10.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clavetière à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clavetière est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 4 Rue Clavetière à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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