3 bis Rue d'Onzac, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Onzac, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Onzac, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
- - Marmande à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 827 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 661 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Onzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Onzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Onzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Onzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Onzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Onzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Onzac dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Onzac par rapport à la voie
Sur Rue d'Onzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 3 bis Rue d'Onzac se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Onzac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Onzac se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 7.14 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Onzac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Onzac est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
