12 Rue de l’Eaubonne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Eaubonne, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°12 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Eaubonne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 101 mètres
- - Marmande à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 217 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 119 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Eaubonne
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Eaubonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Eaubonne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Eaubonne dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 12 Rue de l’Eaubonne se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Eaubonne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Eaubonne se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 12.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Eaubonne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Eaubonne est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
