3 a Rue de l’Eaubonne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de l’Eaubonne, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de l’Eaubonne, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 88 mètres
- - Marmande à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 895 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 251 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de l’Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de l’Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de l’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de l’Eaubonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de l’Eaubonne dans son marché local
Prix du 3 a Rue de l’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 3 a Rue de l’Eaubonne se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de l’Eaubonne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de l’Eaubonne se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 3.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de l’Eaubonne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de l’Eaubonne est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
