2 Rue de l'Hirondelle, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hirondelle, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 133 mètres
- - Marmande à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1184 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 548 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hirondelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue de l'Hirondelle se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hirondelle se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 12.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hirondelle à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hirondelle est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
