117 Rue de la Libération, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°124 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de la Libération, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 31 mètres
- - Marmande à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 461 mètres
- - Collège Cité scolaire à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 467 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 117 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 117 Rue de la Libération se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de la Libération par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de la Libération se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de la Libération à Marmande
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de la Libération est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
