2 Rue de la Prévoyante, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prévoyante, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prévoyante, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 136 mètres
- - Marmande à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 797 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 222 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prévoyante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prévoyante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prévoyante, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prévoyante dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prévoyante par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Rue de la Prévoyante se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prévoyante par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prévoyante se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 7.91 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prévoyante à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prévoyante est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
