23 Rue de la République, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 et de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la République, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville I.
- 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 100 mètres
- - Marmande à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1130 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 495 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la République dans son marché local
Prix du 23 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 23 Rue de la République se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la République par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la République se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la République à Marmande
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la République est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
