2 Rue de la Rose, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 20.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Rose, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 106 mètres
- - Marmande à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 671 mètres
- - Collège Cité scolaire à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 678 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rose, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue de la Rose se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rose par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rose se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Marmande et -12.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 2 Rue de la Rose à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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