13 Rue de Labrou, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Labrou, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°11 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Labrou, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1003 mètres
- - Collège Cité scolaire à 939 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 999 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Labrou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Labrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Labrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Labrou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Labrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Labrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Labrou dans son marché local
Prix du 13 Rue de Labrou par rapport à la voie
Sur Rue de Labrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 13 Rue de Labrou se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Labrou par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Labrou se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 18.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 13 Rue de Labrou à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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