23 bis Rue de Labrou, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Labrou, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°23 et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 bis Rue de Labrou, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1117 mètres
- - Collège Cité scolaire à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 560 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Labrou
Les 2 ventes au 23 bis Rue de Labrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Labrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Labrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Labrou dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Labrou par rapport à la voie
Sur Rue de Labrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 23 bis Rue de Labrou se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Labrou par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Labrou se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Marmande et -3.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 23 bis Rue de Labrou à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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